EOL vous propose à la vente ou à la location un local d'activité/bureaux de 130 m² avec accès PMR/ERP en rez-de-chaussé d'une résidence de standing à Saint-Maur-Des-Fossés (94).
Prestations :
- Local lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Normes PMR/ERP
- 2 accès piétons
- Chauffage électrique
- faux plafond avec pavés Leds
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Contrôle d'accès sécurisé
- Portail et accès piéton motorisé
- 3 Emplacements de parking privatifs
- Site clos et sécurisé
Idéal pour professions libérales, médicales, organismes de formation.
Rare sur le secteur !
Contactez-nous, afin de vous le présenter au plus vite lors d'une prochaine visite.
rez-de-chaussée
- Local d'activité-Bureaux
- 130 m²
- Total des surfaces
- 130 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- béton
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- convecteurs
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 3 VL
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Badge, Interphone
Chauffage
Convecteurs électriques
Climatisation
Rafraîchissement
Informatique
Baie de brassage, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Jardin, Cour intérieure, Kitchenette, Open space + bureaux cloisonnés
Salle de repos
Technique
Faux plafonds, Faux planchers, Double vitrage, Accès PMR, ERP
Services
RIE, Cafétéria
- Loyer global HT-HC/an
- 36 000 €
- Régime fiscal
- aucun
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
- Prix de vente hors fiscalité
- 850 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- 5 % HT du prix de vente HT/HD
Taxe foncière : 2 915€
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
