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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
94200 Ivry-sur-Seine

surface :6 528 m²
loyer :192 €/m²HT/HC/an
Référence : 94 014 513L

EOL vous propose à la location, un entrepôt de logistique urbaine d'une superficie totale de 6 528 m² à Ivry-sur-Seine (94), dans le quartier d’Ivry-Port, Ivry Confluences est l’un des plus grands projets d’aménagement de la région parisienne, à moins de 20 minutes de Paris.

Ensemble neuf avec de belles prestations :
. Possibilité de créer un local ERP de retrait de colis dont un espace accueil
. Accès poids lourds
. Accès plain-pied
. Espace de stockage
. Aire de manoeuvre
. Gardien
. Cour privative accessible PL et VL
. 3 quais semi-remorque avec niveleurs
. 2 quais porteurs (L) 3.3 x (H) 2.5 m
. 3 portes de plain-pied
. 2 accès plain-pied VUL/VL et rampe double
. Hauteur libre : 2.8 à 6.5 m
. Charge au sol : 1.5T/m²
. Charge au sol étage : 500 kg/m²
. Voierie lourde pouvant accueillir jusqu'à 5 PL 44T PTAC.
. Chauffage : branchement possible au réseau de chaleur
. Possibilité d'équiper l'espace logistique de bornes de recharges électriques
. Site 100% énergie propre
. Bureaux et locaux sociaux aménageables à la charge du preneur

Possibilité de division en plusieurs cellules de stockage.

Idéal pour la logistique urbaine ou pour tout autre activité.

Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Métro : M7
RER : C
Desserte routière : D155,D154A
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
3 487
bureaux/locaux sociaux
545
locaux techniques
58

1er étage

activité/entrepôt
2 022
bureaux/locaux sociaux
416

Total des surfaces
6 528
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
2ème trim. 2023
caractéristiques

Accès VUL :
o 2 accès plain pieds dont 1 accès rampe R+1
o Portes basculantes L 5m x H 2,35m

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 2.8 à 6.5 m
Charge au sol
1,5 t/m²
Accès de plain-pied
3
Accès à quai
2
prestations

Une cour privative accessible PL et VL reliant la Rue Maurice Gunsbourg (entrée) au Bld Colonel Fabien (sortie)

Emplacements de parking
VL :
Voierie lourde
 
conditions financières (ht)
Loyer annuel global au m²
192
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Loyer :
- RDC : 220 € HT-HC/m²/an
- R+1 : 130 € HT-HC/m²/an

charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Assurance immeuble
2 €/m²
Taxe foncière
11 €/m²
Taxe bureaux (TB)
10,73 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
2 €/m²

Charges de copropriété : 5 € HT/m²/an
Honoraires de gestion : 2,75 € HT du loyer facial HT-HC

contacts

Hugo BERTOLETTI

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
hbertoletti@eol.fr

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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