Local d’activités à vendre Marseille 11e Arrondissement (offre FR13145289L)

Situé au cœur du secteur très recherché de La Valentine, EOL vous propose en EXCLUSIVITÉ un programme neuf de locaux d’activités à la vente.

D’une surface totale d’environ 570 m², le bien se compose de :
403 m² de locaux d’activités et de stockage ;
168 m² de mezzanine sur dalle béton, aménageable en bureaux ;
5 places de stationnement privatives, avec la possibilité de disposer de places supplémentaires.

Les aménagements et équipements pourront être adaptés selon les besoins de l’acquéreur.

Une opportunité rare sur un secteur où l’offre de locaux d’activités neufs à la vente demeure particulièrement limitée, idéale aussi bien pour une entreprise utilisatrice que pour un investisseur souhaitant se constituer un actif patrimonial de qualité.

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 403,1 m²

mezzanine

mezzanine aménageable en bureaux: 167,6 m²

Total des surfaces: 570 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: neuf

Disponibilité: 1er trim. 2028

caractéristiques

-Résistance dalle mezzanine : 500 kg/m²
- Deux porte sectionnelles : 3 m x 3,50m de haut et une porte de 4 m x 4,5 m de haut
- Trois portes piétonnes

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: de 4.0 à 7.0 m

Charge au sol: 1 t/m²

Couverture: bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 3

Type d'éclairage: LED

prestations

- Locaux livrés bruts fluides en attente

Emplacements de parking: 10 VL

Puissance électrique: 36 KVA

Informatique

Fibre optique raccordée

conditions financières (ht)

Prix de vente hors fiscalité: 1 200 000 €

Régime fiscal: TVA

Honoraires acquéreur: 5 % HT du prix de vente HT/HD

- Frais de notaires réduits
- Garantie décennale
- Prix avec les 10 places de parking privatives de ce lot : 1 300 000 euros.
- Rare sur les programmes neufs : Possibilité de places supplémentaires jusqu'à 26 parking privatifs à la vente disponibles sur le site.

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