activités / bureaux à louer

13790 Rousset

Département

Bouches-du-Rhône

Zone

ZI DE ROUSSET

Desserte routière

A8
A52
D6

Gare SNCF

gare Aix-en-Provence TGV à à 20 mn

Aéroport

Marseille Provence à à 25 mn

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

297 m²

bureaux

67 m²

Total des surfaces

364 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

très bon état

Disponibilité

mars 2026

2 portes sectionnelles motorisées de 4,5 m x 4,5 m

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 6.0 à 7.0 m

Charge au sol

2 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

2

Type d'éclairage

LED

6 places de parking privatives dont 1 équipé d'un double chargeur pour véhicules électriques
Courant triphasé
Tarif jaune

Emplacements de parking

6 VL

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Alarme

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Salle de réunion, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Accès PMR

Services

Réfectoire avec terrasse

Loyer global HT-HC/an

52 632 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

2 mois de loyer HT

Mode de paiement

mensuel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter (barème)

Charges locatives

6,59 €/m²

Charges incluant les frais relatifs aux parties communes ( réfectoire équipé + terrasse, entretien espaces verts, entretien portail, électricité commune et taxe foncière)

13 143 005L

213 m²

Surface totale disponible

577 m²