Location/Vente entrepôt Bernay (offre FR27145419L)

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant de 3 086 m², idéalement situé 2097 Route de Broglie à Bernay, au cœur de la principale zone commerciale et artisanale, face à Darty.
Un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour tout type d’activité.

Un site stratégique, polyvalent et attractif
• Emplacement privilégié en façade sur l’axe majeur de la zone commerciale.
• Excellente visibilité commerciale et accès facilité pour la clientèle et les livraisons.
• Adapté à une grande diversité d’utilisateurs : commerces, artisans, PME industrielles, stockage, négoce.
• Trois bâtiments indépendants et modulables, permettant une vente globale ou par bâtiment, selon votre projet.

Description des bâtiments
Bâtiment 1 – 1 775 m²
Usage : stockage / activité grand volume
→ Grand bâtiment avec terrain en façade, idéal pour activités nécessitant de larges volumes.
Bâtiment 2 – 767 m² d’activité + 200 m² de bureaux
Usage : activité mixte
→ Parfait pour une PME ou une activité de négoce : showroom, stockage et bureaux administratifs réunis.
Bâtiment 3 – 544 m²
Usage : stockage / artisanat
→ Bâtiment compact, facilement isolable, idéal pour un utilisateur unique ou un dépôt.

Surface totale & foncier
• Total bâti : 3 086 m²
• Terrain : environ 13 000 m²

Positionnement prix
Prix indicatifs à la vente (environ 300 €/m²) :
• Bâtiment 1 : 540 000 €
• Bâtiment 2 : 225 000 €
• Bâtiment 3 : 165 000 €
• Ensemble complet : 930 000 €

Prix indicatifs à la location (environ 35 à 40€/m² HT/HC).

Pourquoi saisir cette opportunité ?
• Emplacement n°1 et visibilité exceptionnelle dans le pôle commercial majeur de Bernay.
• Ensemble immobilier flexible, divisible, facilement revalorisable.
• Potentiel fort : division, changement d’usage ou re-commercialisation par lots.
• Prix compétitif au regard de la localisation et des surfaces proposées.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.