Sur la dorsale, le long de l'A7 : nouvelle zone d'activité en cours de développement, dernier lot une une implantation logistique :
Entrepôt composé de 4 cellules de stockage avec 11.5m de hauteur libre, 2 locaux de charges, 24 quais PL, bureaux, locaux sociaux et parkings.
Le site répond aux standards de dernière génération et offre une localisation idéale pour une logistique régionale, nationale et sud-Europe. Certification Breeam Excellent.
- Département
- Vaucluse
- Zone
- ZAC DES HAUTS BANQUETS
- Desserte routière
-
A7
A54 à 25 km
A8 à 40 km
- Gare SNCF
-
TGV Avignon à 41 km
TGV Aix-en-Provence à 60 km
TGV Marseille St Charles à 75 km
- Aéroport
-
Avignon Provence à 17 km
Marseille Provence à 54 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 23 750 m²
- bureaux
- 339 m²
- locaux techniques
- 248 m²
- local de charge
- 300 m²
- Poste de garde
- 45 m²
1er étage
- bureaux
- 330 m²
2ème étage
- bureaux
- 329 m²
- Total des surfaces
- 25 341 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- PC déposé, non obtenu
- Disponibilité
- janvier 2028
- Certifications
- BREEAM Excellent
- Labels
- Biodivercity
Structure béton ou bois ou mixte
Isolation conforme à la réglementation
Résistance au sol local de charge : 2 T/m²
Centrale photovoltaïque en toiture
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 4
- Accès à quai
- 24
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 122 VL / 9 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Bureaux respectant la RE 2020
Plateau de bureaux paysagé chauffé et rafraîchi
Éclairage par dalles LED
Sanitaires et vestiaires conforme à la réglementation
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1511
- Entrepôts frigorifiques, à l'exception des dépôts utilisés au stockage de catégories de matières, produits ou substances relevant, par ailleurs, de la présente nomenclature
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 67 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 120 €
- Loyer global HT-HC/an
- 1 753 126 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 69,18 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 5,75 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
