EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 1 064 m² situés aux Docks de Saint Ouen (93).
Ce bien est en bon état et le site gardienné 24h/24. Des emplacements de parking VL / PL et une voirie lourde sont également à disposition.
A 800 mètres de Paris et du Boulevard Périphérique, en plein cœur de la zone d'activités de Saint Ouen, ce parc bénéficie d'une situation stratégique à proximité des axes routiers (A86, A1 et N1), des transports en commun (RER C, métro lignes 13 et 14 et de nombreux bus) et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à 12 km.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES DOCKS DE SAINT OUEN
- Desserte routière
-
A1
A86
D111
- Transport en commun
-
RER : C "Saint Ouen" à à 700 m
Bus : ligne n° 25 - 137 - 166 - 173
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 813 m²
- Quai
- 57 m²
1er étage
- bureaux
- 194 m²
- Total des surfaces
- 1 064 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
Niveleurs de quai
Quais de déchargement couverts
Accès gros porteurs
Surcharge admissible : 2,5 ou 4 ou 6 suivants les bâtiments
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 7.0 à 10.0 m
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 3
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
Larges aires de manœuvre pour tous véhicules
Détection incendie
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- R.I.A.
- Voierie lourde
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Aménagement
Moquette
Technique
Faux plafonds
Luminaires encastrés
Surcharge au sol : 400 kg/m²
Compteur individuel : gaz et électricité
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 1 200 €
- Loyer global HT-HC/an
- 191 520 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 180 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 17,9 €/m²
- Taxe foncière
- 14,03 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 11,82 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 2,45 €/m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
