A LOUER ENTREPOT-BUREAUX

35131 Chartres-de-Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Zone

Z.A. LA CROIX AUX POTIERS

Desserte routière

A84 à 23 km (19 min)
N137 à 3 km

Gare SNCF

Rennes (Ligne de Paris-Montparnasse à Brest) à 8 km (17 min)

Aéroport

RENNES-ST-JACQUES à 6 km (11 min)

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

5 965 m²

bureaux

267 m²

Total des surfaces

6 232 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

très bon état

Disponibilité

immédiate

Bâtiment réhabilité à neuf, travaux de mise en conformité ICPE (1510), Éclairage intérieur basse consommation, récupération des eaux pluviales.
Possibilité de rajouter d'autres rampes d'accès. Quais traversants de chaque coté de l'entrepôt.
10 quais à l'avant et 4 à l'arrière.

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 7.0 à 8.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès à quai PL

14

Type d'éclairage

LED

Site clôturé et clos le soir, le week-end et jours fériés.

Emplacements de parking

VL : Oui / PL : Oui

R.I.A.

 

Alarme

 

Voierie lourde

 

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Aménagement

bureaux + locaux sociaux

bureaux refaits, équipés.

Loyer global HT-HC/an

311 600 €

Loyer global HT-HC/m²/an

50 €

Régime fiscal

TVA

Dépôt de garantie

3 mois de loyer TTC

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

15 % HT du loyer HT-HC

Charges locatives

11,12 €/m²

Taxe foncière

4,04 €/m²