EOL vous propose à la location, un local d'activités/entrepôt accompagné de bureaux d'une surface totale de 436 m² environ à Sotteville-lès-Rouen (76).
Il se compose de 286 m² d'entrepôt et 150 m² de bureaux.
Site clos et gardienné 24h/24.
Bureaux cloisonnés.
Nombreux services à proximité.
Idéalement situé à Sotteville-lès-Rouen (76), ce local bénéficie d’un accès facilité aux principaux axes routiers (A13, N138), d’une excellente desserte en transports en commun (tramway, bus, gare SNCF à proximité) et se trouve à proximité du centre-ville de Rouen ainsi que de l’aéroport de Rouen Vallée de Seine.
N'hésitez pas à nous contacter!
- Département
- Seine-Maritime
- Zone
- ZI DE SOTTEVILLE-LES-ROUEN
- Desserte routière
-
A13 (5 min)
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 286 m²
- bureaux
- 150 m²
- Total des surfaces
- 436 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Disponibilité
- mi août 2026
compteur EDF individuel
rideaux métalliques de plain pied
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur sous plafond
- 6 m
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation des murs
- bardage simple peau
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
large parking intérieur et extérieur
- Emplacements de parking
- VL : Oui / SS : Oui
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Accès 24h/24
Sécurité
Gardien, Digicode, Interphone
Site clos
Chauffage
chauffage collectif au gaz
Informatique
Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Entièrement cloisonné
Technique
Accès PMR
Services
Locaux techniques
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 40 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 60 €
- Loyer global HT-HC/an
- 20 440 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- aucun
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 11,81 €/m²
- Taxe foncière
- 12 €/m²
Honoraires (rédaction du bail) : 1 000 € HT
Charges 2021 : 26,00 € HT/m²/an
- 76 109 587L
- 696 m²
- 76 126 773L
- 90 m²
- 76 139 651L
- 742 m²
- Surface totale disponible
- 1 964 m²
Pierric ANTOINE
- +33 (0)2 35 03 13 43
- pantoine@eol.fr
