A louer - local d'activité/bureaux de 250 m²

93200 Saint-Denis

Département

Seine-Saint-Denis

2^ème étage

activité/entrepôt

250 m²

Total des surfaces

250 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

à rénover

Disponibilité

immédiate

Accès : escaliers et monte-charges de 1 600 kg

Type de construction

maçonnerie traditionnelle

Hauteur

3 m

Charge au sol

0,3 t/m²

Couverture

toiture terrasse

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Source du chauffage

électricité

Type de chauffage

radiants

Type d'éclairage

LED

10 emplacements de stationnement extérieurs
34 places, parking indépendant (30 000 € HT HC / an)

Emplacements de parking

VL : Oui

Monte-charge

 

Puissance électrique

36 KVA

Accueil

Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Gardien, Contrôle d’acces vidéo extérieur

Climatisation

Climatisation possible avec surloyer.

Informatique

Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée

Aménagement

Cuisine, Open space, Partiellement cloisonné

Technique

Surface fonctionnelle

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an

700 €

Loyer global HT-HC/an

32 500 €

Loyer global HT-HC/m²/an

130 €

Régime fiscal

TVA

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter (barème)

Charges locatives

27 €/m²

Taxe foncière

17,87 €/m²

Taxe bureaux (TB)

4,94 €/m²

Provisions pour charges HT / an : 6 750 €
Taxe foncière HT / an : 4 468 €
Taxe bureaux HT / an : 1 234 €
Taxe stationnement HT / unité / an : 45,36 €

93 104 133L

163 m²

93 106 965L

245 m²

93 138 879L

293 m²

93 144 165L

200 m²

93 144 167L

168 m²

Surface totale disponible

1 319 m²