EOL vous propose, dans la ZAC de l'Ormeau à COMBS LA VILLE, un local d'activité indépendant développant environ 1 250 m² sur 2 niveaux.
Comprenant des bureaux, un showroom, des ateliers, ce local convient parfaitement aux entreprises ayant besoin de réunir production, stockage et bureaux administratifs.
Possibilité de logement de gardien.
17 parkings VL (dont 1 avec borne de recharge)
Accessibles aux camionnettes et aux porteurs, ce bâtiment est idéalement à 600 m de l'accès à la RN 104, et à moins de 2 km de la gare RER D de LIEUSAINT.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- L'ORMEAU
- Desserte routière
-
A5
N104
rez-de-chaussée
- bureaux
- 145 m²
- locaux techniques
- 7 m²
- showroom
- 51 m²
- Ateliers
- 361 m²
- locaux sociaux
- 26 m²
- couloir
- 20 m²
1er étage
- locaux sociaux
- 22 m²
- appartements ou bureaux
- 200 m²
- ateliers
- 404 m²
2ème étage
- mezzanine de stockage
- 180 m²
- Total des surfaces
- 1 236 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- 3ème trim. 2025
Aire de déchargement
Accès porteurs
1 porte livraison coulissante de 2.5 m x 2
2 doubles portes
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 2,8 m
- Couverture
- fibrociment
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 3
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- Radiateurs
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Chaudière gaz neuve (déc 2024)
Conformité électrique
17 places de parkings mini
Possibilité de parkings supplémentaires à l'arrière du bâtiment
- Emplacements de parking
- 17 VL
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Digicode
Chauffage
Chaudière au gaz (changée en décembre 2024)
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée
Aménagement
Terrasse, Cuisine, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR
Borne de charge électrique
Showroom
Possibilité appartement de fonction
- Prix de vente hors fiscalité
- 1 260 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
Taxe foncière : 20 563 €
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
