Implanté au cœur du Pays d’Aix, au croisement des bassins économiques d'Aix-en-Provence, Marseille, Aubagne et du Var, cet ensemble immobilier développe 11 232 m² bâtis sur un foncier de 29 260 m². Il regroupe un bâtiment industriel de grande capacité, des espaces de stockage, des bureaux hauts de gamme et un immeuble tertiaire indépendant.
Modulable et divisible, ce site offre une grande polyvalence d’exploitation et s’adapte à de nombreux projets industriels, logistiques ou tertiaires.
Bénéficiant d’infrastructures adaptées et d’un foncier généreux, cet actif représente une opportunité rare pour les utilisateurs comme pour les investisseurs, avec un fort potentiel d’optimisation et de valorisation.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- ZI DE ROUSSET
- Desserte routière
-
A8
A52
D6
- Gare SNCF
-
gare Aix-en-Provence TGV à à 20 mn
- Aéroport
-
Marseille Provence à à 25 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 8 142 m²
- bureaux
- 1 134 m²
- bureaux
- 415 m²
- bureaux
- 504 m²
- locaux techniques
- 54 m²
- poste de gardien
- 35 m²
mezzanine
- activité/entrepôt
- 948 m²
- Total des surfaces
- 11 232 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- mars 2027
locaux chaufés
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8 m
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- béton
- Accès de plain-pied
- 6
- Accès à quai PL
- 2
- Type de chauffage
- radiants
Auvent façade sud sur cour : 650m².
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- Sprinkler
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
- Pont roulant
- 2 de 3,2 t
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Aménagement
oui
Bureaux d'accompagnement + immeuble de bureaux indépendant.
- Prix de vente hors fiscalité
- 16 000 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter (barème)
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
