activités / bureaux à louer - à vendre

93100 Montreuil

Département

Seine-Saint-Denis

Desserte

- A3
- Périphérique parisien "Porte de Bagnolet" à 1 km
- D20
- Métro : ligne 9 "Croix de Chavaux" à 1,3 km et ligne 3 "Gallieni" à 1,5 km
- Bus : ligne 115

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

3 091 m²

activité/entrepôt

990 m²

1^er étage

bureaux

290 m²

bureaux

94 m²

Total des surfaces

4 465 m²

Divisible à partir de

683 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

en cours de livraison

Disponibilité

immédiate

- Cour camion bâtiment D de 9m de profondeur
- Cour camion bâtiment F de 16m de profondeur
- 9 emplacements de quai avec rideaux métalliques
- Couverture bitumineuse sur le bâtiment E neuve
- Hauteur libre du bâtiment C : entre 2,40 m et 7,07 m
- Hauteur libre du bâtiment E varie entre 5,47 m et 6,29 m côté quai et 5,93 m côté stockage
- Hauteur sous hourdis du bâtiment F : 3,67 m
- Hauteur sous poutre du bâtiment F : 3,18 m
- Camion de 12 m de long, un 19t peut rentrer en marche arrière
- Camion de 16,5 m de long ne peut rentrer en marche arrière qu'en mordant sur la piste cyclable

Charge au sol

3 t/m²

Accès à quai

9

bornes électriques

Emplacements de parking

8 VL

Monte-charge

1 de 2 t

Loyer global HT-HC/an

759 050 €

Loyer global HT-HC/m²/an

170 €

Régime fiscal

TVA

Bail

6.10

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

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Prix de vente hors fiscalité

13 000 000 €

Régime fiscal

aucun

Honoraires acquéreur

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