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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer - à vendre
91070 Bondoufle

surface :4 402 m²
loyer :252 000 €HT-HC/an
prix :3 500 000 €HT/HD
Référence : 91 016 945L

EOL vous propose, à BONDOUFLE (91) un local d'activité indépendant à vendre ou à louer de 4 200 m² avec 400 m² de bureaux d'accompagnement. L'ensemble est édifié sur terrain clos de 10 000 m² autorisant notamment un agrandissement.
2 Accès livraison de plain-pied.
Bonnes dessertes routières, avec la RN 104 et la A6 à proximité.

situation / desserte
Département
Essonne
Desserte
Autoroute A6 puis N104 "Bondoufle"
Gare RER D : "Courcouronnes"
Bus : 403, 414, 453
Aéroport d'Orly à 15 mm
Francilienne à 2 km
Autoroute à 3 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
3 800
bureaux
602

Total des surfaces
4 402
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Extension possible
Accès tous porteurs
Voirie lourde

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
4,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
2
prestations
Emplacements de parking
30 VL

Aménagement

Bureaux cloisonnés

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
252 000
Loyer annuel global au m²
60
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
3 500 000
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Taxe foncière
9,25 €/m²

Taxe foncière: 38 858 €
Taxe sur les bureaux: 464 €

contacts

Sylvain BOULAY

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
sboulay@eol.fr

Hugo BERTOLETTI

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
hbertoletti@eol.fr

en cours
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