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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer immeuble indépendant réhabilité d'activité avec des bureaux d'accompagnement de 3 850 m² environ à Bagnolet (93)
93170 Bagnolet

surface :3 850 m²
loyer :770 000 €HT-HC/an
Référence : 93 019 260L

EOL vous propose à la location un site indépendant d'environ 3 850 m² d'activité/stockage à Bagnolet (93).

L'ensemble immobilier est clos et sécurisé.

L'immeuble est situé au pied de la porte de Bagnolet et de l'autoroute A3. Les deux aéroports de Paris sont situés à moins de 30 minutes.

Le bâtiment avec ses nombreuses portes est idéal pour la logistique du dernier kilomètre et livrer dans Paris intra-muros en vélo cargo.

Une certification BREEAM VERY GOOD est visée suite aux travaux de réhabilitation prévus.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Desserte
- Périphérique Parisien : Porte de Bagnolet à 800 mètres
- Autoroute A3 à 800 mètres
- Départementale D37
- Métro ligne 3 : "Gallieni" à 500 mètres
- Tram T3b " Porte de Bagnolet" à 1 kilomètre
- Lignes de bus : 102, 122, 318, N16 et N34
- Aéroport Paris Charles de Gaulle à 30 minutes
- Aéroport d'Orly à 20 minutes
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
3 164
bureaux
686

Total des surfaces
3 850
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
très bon état
Disponibilité
4ème trim. 2025
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.0 à 7.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
6
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
36 VL
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
770 000
Loyer global HT-HC/m²/an
200
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Taxe foncière
11,1 €/m²
Taxe bureaux (TB)
2,8 €/m²
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contacts

Jean-François BERNERON

+33 (0)1 41 79 77 77
jfberneron@eol.fr

Valentin HASCOET

+33 (0)1 41 79 77 77
vhascoet@eol.fr

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

en cours
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