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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
95310 Saint-Ouen-l'Aumône

surface :7 873 m²
loyer :629 840 €HT-HC/an
Référence : 95 020 217L

Nous vous proposons à la location, au cœur de la zone du Vert Galant sur un site clos d'environ 15 000 m², un bâtiment indépendant à usage d'activité/entrepôt de 7 873 m² dont 273 m² de bureaux et locaux sociaux.

Les caractéristiques techniques :
-7 accès de plain-pied
-3 ponts roulant 5T, 10T et 40T
-Nombreux emplacements de parking
-Cour de manœuvre
- Possibilité de stockage extérieur

Accès : N184 et l'A15, ainsi que par les nombreuses dessertes en transports en commun.

Disponibilité : 6 mois après accord

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
PARC D'ACTIVITE DU VERT GALANT
Desserte routière
A86 - A15 - N184 La Francilienne
RER
Ligne A "Cergy-Préfecture" 5.3 km
RER
Ligne C "St Ouen l'Aumône - Liesse" 2.7 km
Bus
Ligne Optile : 56, 59 et 95-03 "Vert Galant"
Bus
Ligne Optile : 57 "Avenue du Chateau"
SNCF
Ligne H "Epluches" et "Pont petit" proximité
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 800
activité/entrepôt
4 000
activité/entrepôt
1 800

1er étage

bureaux/locaux sociaux
273

Total des surfaces
7 873
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
en état d’usage
Disponibilité
6 mois après accord
caractéristiques

Ponts roulants : 5T/10T/40T
Cuve carburant : 40 000 L

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
3,5 à 10 m
Charge au sol
35 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
7
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
lampes à incandescence
prestations
Emplacements de parking
: / :
Alarme
 
Voierie lourde
 
Pont roulant
 
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
629 840
Loyer annuel global au m²
80
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Taxe foncière
8,35 €/m²

Taxe foncière : 65 711 € HT/an
Taxe bureaux : 8 861€ /an

contacts

Pierric ANTOINE

Téléphone
+33 (0)2 35 03 13 43
Email
pantoine@eol.fr

Hugo BERTOLETTI

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
hbertoletti@eol.fr

Antonin CAMPOS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
acampos@eol.fr

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
mperrault@eol.fr

en cours
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