Coordonnées géographiques approximatives

mixte activités/bureaux à louer
95100 Argenteuil

surface :272 m²
loyer :24 480 €HT/HC/an
Référence : 95 002 032L

Nous vous proposons un local en RDC dédié au bureau.
De plus, ce local possède une vue commerçante sur le boulevard des Martyrs de Châteaubriant et le rond-point de la D392.

situation / desserte
Zone
LE VAL D'ARGENT
SNCF
gare du Val d'Argenteuil
RER
C3 "Argenteuil"
Desserte routière
A86 - A15 ou A86 - N192
superficies

rez-de-chaussée

bureaux
272

Total des surfaces
272
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
rénové
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Bureaux cloisonnées, système amovible, faux plafond, sanitaires.

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
2,8 m
Charge au sol
1 t/m²
Accès de plain pied
 
Accès à quai
 
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
convecteurs
prestations
Emplacements de parking
20VL/0PL

Accueil

Hall d’entrée

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Informatique

Baie de brassage

Aménagement

Amovible

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Locaux refait à neuf

conditions financières (ht)
Loyer annuel bureaux
90 €/m²
Loyer annuel global
24 480
Loyer annuel global au m²
90
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Frais de rédaction d'acte : 800 € HT (partagé pour moitié entre bailleur et preneur)
Etat des lieux (Entrée et sortie) : 450 € HT (partagé pour moitié entre bailleur et preneur)
Les charges englobent la fiscalité
Honoraires de gestion à la charge du locataire : 3% HT du loyer HT

Charges locatives
26,88 €/m²
Taxe foncière
12,88 €/m²
Taxe bureaux
4,81 €/m²
contact

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0) 1 41 79 77 77
Fax
+33 (0) 1 43 75 80 36
Email
mperrault@eol.fr

en cours
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