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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

Entrepôt de stockage - 10 000 m² divisibles
62119 Dourges

surface :4 462 m²
loyer :169 900 €HT-HC/an
Référence : 62 020 691LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un entrepôt indépendant de 10 000 m² sur plus de 2ha composé de deux cellules idéalement situé à Dourges, à l'embranchement des axes autoroutiers A1 et A21.

Travaux de réhabilitation prévus en 2024 : relamping LED général, reprise des bureaux au RDC avec installation d’une climatisation réversible.

+ Site indépendant et clôturé
+ Cour camion : + 35 m de profondeur
+ Zone d’attente PL
+ 12 quais / 2 accès de plain-pied
+ ICPE 1510 (enregistrement : 97 390 m³)
+ HSP : 6 à 10,m

situation / desserte
Département
Pas-de-Calais
Desserte
Accès routiers : A1 à 5 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
4 276
bureaux/locaux sociaux
137
locaux techniques
49

Total des surfaces
4 462
Divisible à partir de
4 462
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à rénover
Date de construction
1995
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

10 quais équipés de niveleurs

Travaux de réhabilitation prévus en 2024 :
- Relamping LED général
- Reprise des bureaux au RDC
- Installation d'une climatisation réversible dans les bureaux

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 6.0 à 10.0 m
Charge au sol
3,5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
4
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
air pulsé
Type d'éclairage
LED
prestations

Terrain clos
Aire de manoeuvre : + 35 m
Zone d'attente PL
Électricité Tarif jaune
Alarme anti-intrusion

Emplacements de parking
45 VL / PL : Oui
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 
Puissance électrique
250 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Chauffage

Radiateurs

ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
169 900
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
9 €/m²
Taxe foncière
5 €/m²
contacts

Enguerrand COUSYN

+33 (0)3 20 40 00 00
ecousyn@eol.fr

Karine LOUARN

+33 (0)1 41 79 77 77
klouarn@eol.fr

en cours
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