À VENDRE – Bâtiment d'Activité / Entrepôt Restructuré:
Une opportunité d'investissement ou d'implantation stratégique au cœur d'un pôle logistique et industriel majeur.
Situé dans la Zone Industrielle de Vitrolles, ce site entièrement restructuré est disponible à l'achat et propose 2 lots d'activités neufs/rénovés, combinant espaces d'entrepôt performants et bureaux d'accompagnement.
Configuration : 2 lots d'entrepôt avec bureaux intégrés (idéal pour utilisateur unique ou investissement avec division).
Mises à quai : Portes à quai pour Poids Lourds (PL) assurant une gestion fluide des flux expéditions/réceptions.
Accès de plain-pied : Portes sectionnelles de plain-pied pour les accès directs et véhicules utilitaires.
Une Localisation & Connectivité Stratégiques
En bordure immédiate des grands axes autoroutiers (A7, A55, A8).
À proximité directe de l'Aéroport Marseille-Provence et de la Gare TGV d'Aix-en-Provence.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- ZI LES ESTROUBLANS
- Desserte routière
-
A7
A55
D9
N113
- Gare SNCF
-
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 min
- Aéroport
-
Marseille Provence à 5 min
1er sous-sol
- bureaux
- 246 m²
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 2 041 m²
- activité/entrepôt
- 2 388 m²
- usage mixte
- 876 m²
- appartement
- 118 m²
mezzanine
- activité/entrepôt
- 101 m²
mezzanine
- activité/entrepôt
- 524 m²
- Total des surfaces
- 6 294 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- après accord
Évacuation d'eau au sol.
Racks sur rail pour accumulation palettes sur une partie de l'entrepôt.
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 6.0 à 10.0 m
- Couverture
- bac acier galvanisé
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- panneaux frigo
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai PL
- 2
Parking extérieurs et couverts
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
- Frigorifique
- Cloisons isothermes
aménagés, climatisés
- Prix de vente hors fiscalité
- 9 725 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter (barème)
- Taxe foncière
- 17,23 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
