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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - local d'activité/stockage de 2 100 m² environ
95200 Sarcelles

surface :2 065 m²
loyer :nous consulter
Référence : 95 021 650LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 2 100 m² environ situé à Sarcelles (95).

Spécificités techniques :
- Hauteur libre de 6 à 8 mètres
- Charge au sol : 5 t/m²
- Accès à quai
- Accès de plain-pied
- 12 emplacements de parking VL, places PMR et bornes électriques
- Aire de manœuvre

Accès routiers : A1, A15, N104 et A15
Transports en commun : RER D « Villiers le Bel » et Ligne H « Sarcelles St Brice »
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à 20 km

Disponibilité : 1er novembre 2023

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Desserte
Accès routiers : A1, A15, N104 et A15
Transports en commun : RER D « Villiers le Bel » et Ligne H « Sarcelles St Brice »
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à 20 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 687

1er étage

bureaux
378

Total des surfaces
2 065
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
très bon état
Disponibilité
1er novembre 2023
caractéristiques

4 accès de plain-pied et 7 accès à quai pour les bâtiments A, B et C et D et E
aire de manœuvre : 33 mètres

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 6.0 à 8.0 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
 
prestations
Emplacements de parking
12 VL
Voierie lourde
 
Monte-charge
1 de 2,5 t
conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
80
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
110
Loyer global HT-HC/an
176 540
Loyer global HT-HC/m²/an
nous consulter
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Assurance immeuble
2,8 €/m²
Honoraires de gestion
2,7 €/m²
Taxe foncière
7 €/m²
contacts

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

Valentin HASCOET

+33 (0)1 41 79 77 77
vhascoet@eol.fr

Hugo BERTOLETTI

+33 (0)1 41 79 77 77
hbertoletti@eol.fr

Antonin CAMPOS

+33 (0)1 41 79 77 77
acampos@eol.fr

en cours
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