A LOUER : Local d'activités de 301 m² à Argenteuil
95100 Argenteuil

EOL vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 301 m² situé dans ZI DU VAL D'ARGENT à ARGENTEUIL (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: LE VAL D'ARGENT

Desserte routière: A86 - A15 ou A86 - N192

RER: C3 "Argenteuil" 4 km

SNCF: gare du Val d'Argenteuil 1.8 km

Bus: Réseau Optile : Ligne 17 « Chemin Vert »

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 230 m²

1^er étage

bureaux: 71 m²

Total des surfaces: 301 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: en état d’usage

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Lot d'activité en RDC, accès plain pieds, places de parkings VL

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: jusqu'à 5.5 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: toiture terrasse

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

prestations

locaux d'activité

Emplacements de parking: VL :

Voierie lourde

Chauffage

Chauffage par radiateurs

Plateau de bureaux en étage

conditions financières (ht)

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an: 90 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an: 90 €

Loyer global HT-HC/an: 34 835,4 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 115,7 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9 ou de courte durée

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: mensuel d'avance

Article 606: à la charge du preneur

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 25,71 €/m²

Assurance immeuble: inclus dans les charges

Taxe foncière: inclus dans les charges

Taxe bureaux (TB): inclus dans les charges

Provisions pour charges et taxe foncière HT : 7 740 €/an

autres surfaces disponibles

95 062 992L: 357 m²

Surface totale disponible: 658 m²

contact

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr