A louer - local d'activité avec bureaux de 254 m²

93600 Aulnay-sous-Bois

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

LES MARDELLES

Desserte routière

A1
A3
A104
N2

Gare SNCF

Transilien ligne K "Aulnays sous Bois"

Transport en commun

RER : B "Aulnay sous Bois" à à 5mn par Bus
Tramway : T4 "Aulnay sous Bois"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

146 m²

bureaux

108 m²

Total des surfaces

254 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

bon état

Date de construction

1983

Disponibilité

janvier 2026

Type de construction

structure béton

Hauteur

6,7 m

Charge au sol

2,5 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation des murs

maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

zénithal par sky dômes

Emplacements de parking

3 VL

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Badge

Chauffage

Chauffage par radiateurs

Aménagement

oui

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Chauffage par radiateur au gaz
Luminaires encastrés
Faux plafond
Moquette

Loyer global HT-HC/an

29 972 €

Loyer global HT-HC/m²/an

118 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer TTC

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

15 % HT du loyer HT-HC

Charges locatives

40,5 €/m²

Assurance immeuble

inclus dans les charges

Taxe foncière

16,4 €/m²

Autres taxes : 3,3 €/m²/an

93 002 455L

95 m²

Surface totale disponible

349 m²