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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93350 Le Bourget

surface :300 m²
loyer :38 400 €HT-HC/an
Référence : 93 025 381L

Situé au Bourget (93), nous vous proposons un local d'activité à louer d'une superficie totale d’environ 300 m².

Ce local d'activité disponible à la location bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d’un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement VL.
Des bureaux d’accompagnement sont présents au rez-de-chaussé et à l'étage.

Le site est accessible par les axes routiers A1, A86 et N2, ainsi qu’en transports en commun via le RER B, le Tram T11 et T1.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité : immédiatement.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI VAILLANT
Desserte routière
. N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104
Aéroport
Paris - Le Bourget
RER
B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km
Bus
nombreuses lignes
Tramway
Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
Métro
Futures lignes 16 et 17
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
175
bureaux
25

mezzanine

activité/entrepôt
75

mezzanine

bureaux
25

Total des surfaces
300
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
de 6.0 à 6.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Parkings visiteurs disponibles à l’entrée de la zone

Emplacements de parking
2 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance, Badge

Informatique

Fibre optique raccordée

Aménagement

Cuisine, Entièrement cloisonné

Technique

Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
38 400
Loyer global HT-HC/m²/an
128
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9.10
Dépôt de garantie
6 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
12,8 €/m²
Taxe foncière
12 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
contact

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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