Situé au cœur du pôle économique stratégique du secteur Marseille - Vitrolles, cet entrepôt est un outil opérationnel idéal pour les acteurs de la logistique, de la distribution régionale et du dernier kilomètre.
De configuration traversante le bâtiment garantit une exploitation performante :
- 2 façades à quais, facilitant les opérations de cross-docking et la séparation des flux d'approvisionnement et d'expédition.
- 8 mises à quai PL pour des rotations rapides.
- Hauteur de stockage de 10 m,
- Au croisement des grands flux commerciaux du Sud de la France:
- Accès immédiat à l'A7, connexion avec l'A8 (direction Nice/Italie) et l'A55 (direction Marseille centre / Port Fos-Marseille).
- Bassin de consommation : proximité directe avec Marseille et Aix
- Bureaux & locaux sociaux
- Aire de stationnement VL et PL.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Desserte routière
-
A7
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 5 970 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 633 m²
- local de charge
- 87 m²
1er étage
- autre
- 324 m²
- Total des surfaces
- 7 014 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- février 2027
double-faces :
6 quais cross-dock niveleurs + 1 quai benne sur une face
quai filant avec 2 rideaux métalliques sur l'autre
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 10,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- siporex
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai PL
- 8
- Emplacements de parking
- 15 VL / PL : Oui
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Informatique
Câblage informatique, Plinthes périphériques
Technique
Faux plafonds
en rdc : accueil, bureaux de quais et locaux sociaux
en étage : bureaux administratifs, cloisonés
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 85 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 6,44 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,65 €/m²
- Taxe foncière
- 6,85 €/m²
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
