EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant composé d'une partie entrepôt ainsi que de bureaux. Le tout sur terrain clos avec accès par portail. Le bâtiment fait 420 m² et à bénéficié de travaux de rénovation (bardage, toiture, parking)
+ Bureaux en open space
+ Entrepôt avec grande porte sectionnelle
+ Stockage extérieur de 80m² avec auvent
+ Parking VL en façade
+ Autoroute A2 à 5min
+ Centre ville de Valenciennes à 10min
Renseignements : Enguerrand COUSYN - 06 20 00 77 03
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 275 m²
- Atelier
- 55 m²
- bureaux
- 90 m²
- Total des surfaces
- 420 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- août 2025
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 5.0 à 6.0 m
- Couverture
- bac acier galvanisé
- Isolation des murs
- bardage simple peau
- Accès de plain-pied
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- VL : Oui
Accueil
Hall d’entrée
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
- Loyer global HT-HC/an
- 22 500 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 2 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- mensuel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 8,27 €/m²
- Assurance immeuble
- 2,05 €/m²
- Taxe foncière
- 6,22 €/m²
Charges locatives annuelles :
- Taxe foncière : 2 614€
- Assurance murs : 860€
Enguerrand COUSYN
- +33 (0)3 20 40 00 00
- ecousyn@eol.fr
en cours
