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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER - Local d'activité de 321 m²
93290 Tremblay-en-France

surface :321 m²
loyer :40 830 €HT-HC/an
Référence : 93 003 036L

EOL vous propose à la location un local d’activité d’une surface de 321 m² situé à Tremblay-en-France (93) dans la zone de Paris Nord 2.

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une surface fonctionnelle avec un hall d’accueil, des bureaux d’accompagnements et un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que des places de stationnement.

Accès : A104, A1, A3, N2 et N104
Bus : 39, 349 et 350
SNCF : RER B - station « Parc des Expositions »

Disponibilité : immédiate.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZAC DE PARIS NORD 2
Desserte routière
A1 - A104 - D40
Aéroport
Paris Charles de Gaulle 5 kilomètres
RER
Ligne B "Villepinte Parc des expositions"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
244
bureaux/locaux sociaux
39

1er étage

bureaux
38

Total des surfaces
321
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Hauteur sous poutre : 5,55 m à 5,85 m
flux de camion limité à un maximum de 20m3
accès moyens porteurs

Type de construction
ossature métallique
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
3 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Télésurveillance, Badge, Interphone, Alarme

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Fibre optique raccordée

Aménagement

Moquette, Open space

Technique

Faux plafonds, Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
120
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
150
Loyer global HT-HC/an
40 830
Loyer global HT-HC/m²/an
127,2
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Possibilité de GAPD en sus selon le dossier.

charges (ht) & taxes
Charges locatives
17,4 €/m²
Taxe foncière
13,4 €/m²

TBU (2023) : 831 € HT/an

contact

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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