Location mixte activités / bureau Bagneux (offre FR92033189L)

Nous vous proposons à la location des locaux d'activité et bureaux à Bagneux (92), dans un environnement arboré.

Spécificités techniques :
- Accessibilité petits porteurs
- Stockage léger
- 1 Double porte
- Chauffage par panneaux rayonnants électriques au faux plafonds
- Locaux avec accès PMR
- Ascenseur
- Terrasse
- Climatisation double flux dans les bureaux uniquement
- VMC
- Moquette dans les bureaux
- Dalles PVC dans les locaux d'activités
Charges au sol 250 à 500 kg/m² en Rdc
- Parkings extérieurs et en sous-sol en sus

Situé dans un environnement arboré et végétalisé à proximité immédiate des transports en commun.

Nous sommes à votre écoute pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte

Département: Hauts-de-Seine

Desserte routière: N20 à 3,0 km
A6
A86
A10
N14

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 468 m²

Total des surfaces: 468 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: neuf

Disponibilité: août 2026

caractéristiques

Type de construction: maçonnerie traditionnelle

Charge au sol: 0,5 t/m²

Couverture: bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

Isolation des murs: maçonnerie traditionnelle

Type d'éclairage: rampes tubes fluorescents

prestations

Emplacements de parking: 1 VL

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Aménagement

oui

conditions financières (ht)

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an: 170 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an: 190 €

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an: 550 €

Loyer global HT-HC/an: 79 662 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter (barème)

Frais de rédaction d'actes versés par le preneur :
Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 € : FRA = 300 €
Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : FRA = 800 €
Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : FRA = 1 000 €
Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 € : FRA = 2 000 €

charges (ht) & taxes