Nous vous proposons une surface de bureaux de 502 m² en R+1 avec une très belle terrasse, dans un bâtiment récents de 2010, certifiés Haute Qualité Environnementale.
Proche de Paris intramuros, à quelques pas de la RN20 reliant Paris Porte d'Orléans à l'autoroute A86, à 400 m du RER B Station BAGNEUX (92), 500 m du métro 4 Bagneux.
Précisions :
. Faux plafonds
. Hauteur sous plafond : 2,75 m
. Précâblé
. Climatisation : Clim. double flux
. Charges au sol : 500 kg/m² (bureaux et activités)
- Ascenseurs
- Point de restauration sur site
- Parkings
Parc clos et sécurisé avec Gardien/ PC Sécurité et sous vidéosurveillance 24h/24h et 7j/7j
Le site est agrémenté de beaux espaces paysagers inscrivant les 5 bâtiments indépendants dans un esprit campus. Idéal pour toute activité de recherche scientifique ou technologique.
Nous sommes à votre écoute pour vous le présenter.
1er étage
- bureaux
- 502 m²
- Total des surfaces
- 502 m²
- Divisible à partir de
- 297 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Charge au sol
- 0,5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- 8 VL / 31 SS
- Alarme
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur
Chauffage
Chauffage par panneau rayonnant électrique en faux plafond
Climatisation
Réversible
Climatisation double flux
VMC
Informatique
Baie de brassage
Câblage : Pré câblé
Aménagement
Terrasse, Salle de réunion, Moquette
oui
Environnement arboré et végétalisé
Technique
Faux plafonds
Services
Restaurant
Hauteur sous plafond : 2,75 m
Charges au sol 500 kg/m² en Rdc et 1er étage
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 550 €
- Loyer global HT-HC/an
- 115 460 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 230 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du preneur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Frais de rédaction d’acte à prévoir
- Charges locatives
- 88,83 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,34 €/m²
- Taxe foncière
- 36,11 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 17,94 €/m²
Fluides électriques : 5.30 € HT/m²/an
- 92 105 633L
- 271 m²
- Surface totale disponible
- 773 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
