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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

bureaux à louer - à vendre
91190 Saint-Aubin

surface :700 m²
loyer :30 000 €HT-HC/an
prix :1 050 000 €HT/HD
Référence : 91 034 253L

Nous vous proposons à la location ou à la vente des bureaux d'une surface de 700 m², situés à Saint-Aubin (91).
Divisibles dès 350 m²

Spécificités techniques :
- Bureaux au 1er étage
- Restaurant d'entreprise (RIE) au sein du bâtiment disponible pour les salariés
- Cadre verdoyant et façade rénovée

Accès : D306 et N118

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Essonne
Desserte
N118
Bâtiment Aristote (1er à gauche)
superficies

1er étage

bureaux
700

Total des surfaces
700
Divisible à partir de
350
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Date de construction
1990
Disponibilité
immédiate
prestations

Parkings extérieurs inclus dans le loyer (50 à 64)

Baie de brassage.
Cloisonnement vitré, archives.
Salle de réunion.
Moquette, faux plafond, double vitrage, plinthes périphériques.
Bloc sanitaire double sur le palier.
RIE au rdc du bâtiment
Crèche sur le parc.

Possibilité d'intégrer un espace cuisine

Emplacements de parking
:

Accueil

Hall d’entrée

Chauffage

Chauffage électrique (convecteur)

Informatique

Câblage informatique

Technique

Faux plafonds

Services

RIE, Cafétéria, Restaurant

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
30 000
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9 ou de courte durée
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
1 050 000
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
22 €/m²
Taxe foncière
11 €/m²

Charges RIE : 10€/m²/an incluses dans les charges

contacts

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

Hugo BERTOLETTI

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
hbertoletti@eol.fr

en cours
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