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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER - Local d'activité de 231 m²
93200 Saint-Denis

surface :231 m²
loyer :39 270 €HT-HC/an
Référence : 93 036 621LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 231 m² situé à Saint-Denis (93).

Caractéristiques techniques :
- accès PL
- accès plain pied avec porte sectionnelle
- hauteur de stockage de 4.5 m
- open-space + bureaux cloisonnés
- emplacements VL

Accès : A86, A1 et N1, RER A, RER B et métro ligne 13

Idéal PME-PMI.

Disponibilité : immédiate.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZA DE L'INDUSTRIE
Desserte routière
A86, A1, N1, Périphérique "Porte de La Chapelle"
Métro
Ligne 13 "Carrefour Pleyel
Bus
RATP Lignes 174 - 255
RER
Ligne D "Saint-Denis"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
120

1er étage

bureaux
111

Total des surfaces
231
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2011
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Hauteur libre sous mezzanine : 4,5 m
Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
Charge au sol mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kgm² de charge constante

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 4.5 à 7.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Électricité : tarif bleu

Emplacements de parking
3 VL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Accès 24h/24

Sécurité

Interphone

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge

Chauffage

Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques

Informatique

Câblage informatique, Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
39 270
Loyer global HT-HC/m²/an
170
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
28,49 €/m²
Frais de rédaction d'acte
1 500
Taxe foncière
22,16 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges

Travaux exceptionnels : 2,96 euros HT/m²/an

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contact

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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Activité

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