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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER - Local d'activité de 231 m²
93200 Saint-Denis

surface :231 m²
loyer :39 270 €HT-HC/an
Référence : 93 036 623LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 231 m² situé à Saint-Denis (93).

Caractéristiques techniques :
- accès PL
- accès plain pied avec porte sectionnelle
- hauteur de stockage de 4.5 m
- open-space + bureaux cloisonnés
- emplacements VL

Accès : A86, A1 et N1, RER A, RER B et métro ligne 13

Idéal PME-PMI.

Disponibilité : 1er juillet 2024

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZA DE L'INDUSTRIE
Desserte routière
A86, A1, N1, Périphérique "Porte de La Chapelle"
Métro
Ligne 13 "Carrefour Pleyel
Bus
RATP Lignes 174 - 255
RER
Ligne D "Saint-Denis"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
120

1er étage

bureaux
111

Total des surfaces
231
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2011
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Hauteur libre sous mezzanine : 4,5m
Porte sectionnelle : 4 x 4,5m
Charge au sol mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kgm² de charge constante

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 4.5 à 7.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule

Emplacements de parking
6 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Accès 24h/24

Sécurité

Interphone

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge

Chauffage

Convecteurs électriques

Informatique

Câblage informatique, Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
39 270
Loyer global HT-HC/m²/an
170
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
28,49 €/m²
Frais de rédaction d'acte
1 500
Taxe foncière
22,16 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges

Travaux exceptionnels : 2,96 euros HT/m²/an

contact

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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