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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
93200 Saint-Denis

surface :367 m²
loyer :62 390 €HT-HC/an
Référence : 93 036 635LAutres surfaces disponibles

Situé à Saint-Denis (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité d'une superficie totale d’environ 367 m².

Le site est accessible par les axes routiers A86, A1 et N1, ainsi qu’en transports en commun via le RER B et A et le Métro 13.

Le bien bénéficie d'une surface fonctionnelle, d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.
Il se compose d'un open-space et de bureaux modulables.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité : 10 mai 2022.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZA DE L'INDUSTRIE
Desserte routière
A86, A1, N1, Périphérique "Porte de La Chapelle"
Métro
Ligne 13 "Carrefour Pleyel
Bus
RATP Lignes 174 - 255
RER
Ligne D "Saint-Denis"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
188

1er étage

bureaux
179

Total des surfaces
367
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2011
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Hauteur libre sous mezzanine : 4,5 m
Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
Charge au sol mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kgm² de charge constante

Hauteur
4 à 4,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Électricité : tarif jaune

Emplacements de parking
4
Voierie lourde
 
Monte-charge
 
Puissance électrique
250 KVA

Sécurité

Interphone

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge

Chauffage

Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques

Informatique

Câblage informatique, Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
62 390
Loyer annuel global au m²
170
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
26,03 €/m²
Frais de rédaction d'acte
1 500
Taxe foncière
23,18 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges

TEOM, taxes bureaux, entrepôts et stationnement inclus dans la taxe foncière

Frais de rédaction d’actes sont de 1500 euros HT à la charge du preneur.

contacts

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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