Au cœur de la Métropole d'Aix Marseille Provence, offre rare et emplacement premium, desserte A7, RD9, A51 : entrepôt logistique avec bureaux, de classe A.

situation / desserte

Département: Bouches-du-Rhône

Zone: ZAC Les Chabauds

Desserte routière: A51 - N8

Aéroport: Marseille Provence 20 min

SNCF: gare Aix-en-Provence TGV 15 min

Bus: oui

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 25 866 m²

autre activité/entrepôt: 478 m²

local de charge: 285 m²

1^er étage

bureaux/locaux sociaux: 883 m²

Total des surfaces: 27 512 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: très bon état

Date de construction: 2001

Disponibilité: novembre 2023

caractéristiques

Type de construction: structure béton

Hauteur: de 8.5 à 9.0 m

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Accès à quai: 32

prestations

Emplacements de parking: VL : / PL :

Sprinkler

R.I.A.

Voierie lourde

Accueil

Hall d’accueil

Open-space
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Vestiaires
Sanitaires
Salles de repos

ICPE autorisées

1311: Produits explosifs (stockage de), à l'exclusion des produits explosifs présents dans les espaces de vente des établissements recevant du public (Rubrique supprimée à compter du 1er juin 2015)

1510: Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

2662: Stockage de polymères

ICPE déclarées

2910: Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931

2925: Ateliers de charge d'accumulateurs

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 1 513 000 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 55 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 6.9.10

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Article 606: à la charge du bailleur

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: nous consulter

Assurance immeuble: inclus dans les charges

Honoraires de gestion: inclus dans les charges

Taxe foncière: 4,55 €/m²

contact

Laurent BEDJIDIAN

: +33 (0)4 42 10 18 38

: lbedjidian@eol.fr

en cours

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