EOL vous propose à la location, un bâtiment indépendant mixte situé en entrée de la ZI des Estroublans de Vitrolles. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur la Rd20 et d'une bonne desserte routière et autoroutière.

situation / desserte

Département: Bouches-du-Rhône

Zone: ZI Les Estroublans

Desserte: Autoroutes A7 et A55
RD20, 9 et 113

Desserte routière: A7 - A55 - D9 - N113

Aéroport: Marseille Provence 5 min

SNCF: Gare TGV d'Aix-en-Provence 10 min

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 1 100 m²

terrain: 3 338 m²

1^er étage

bureaux: 600 m²

Total des surfaces: 1 700 m²

Terrain: 3 338 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: très bon état

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

- EDF tarif jaune
- Sol en béton lissé
- Portail automatique
- Terrain clos et bitumé
- Atelier isolé en sous face toiture et très lumineux.

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: de 3.0 à 4.4 m

Couverture: bac acier galvanisé

Isolation de la toiture

Accès de plain-pied: 2

Source du chauffage: fuel

Type de chauffage: aérotherme

prestations

Emplacements de parking: 45 VL

Accueil

Hall d’accueil, Signalétique

Sécurité

Digicode, Télésurveillance

Informatique

Baie de brassage, Plinthes périphériques

réversible

Aménagement

Kitchenette, Douche, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 120 000 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Article 606: à la charge du preneur

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Impôt foncier : 13 000 €/an

contacts

Maylis ADHAM

: +33 (0)4 42 10 18 38

: madham@eol.fr

Lauriane COUDRAY

: +33 (0)4 42 10 18 38

: lcoudray@eol.fr

en cours