EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 470 m² situé à Aubervilliers (93).
Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une surface fonctionnelle avec bureaux d’accompagnements et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de 9 places de stationnement.
Le site est accessible par le Boulevard Périphérique Nord parisien et A86, N2 et N301, ainsi qu’en transports en commun via le Métro 7 (station "Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins" à seulement 500 mètres à pieds), ainsi que les lignes de bus 150, 249, 170, 139.
Idéal PME-PMI.
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour tout rendez-vous de visite à votre convenance.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- AUBERVILLIERS - VILLETTE
- Desserte routière
-
N2
D20
- Transport en commun
-
Métro : Ligne 7 à à 500 mètres
Bus : Lignes RATP : 150, 249, 170, 139
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 308 m²
- bureaux
- 54 m²
1er étage
- bureaux
- 108 m²
- Total des surfaces
- 470 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 2012
- Disponibilité
- 1er avril 2026
Portes sectionnelles et portes d’accès piétons
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 3.0 à 7.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 9 VL
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Sécurité
Gardien, Digicode
Chauffage
Chaudière collective gaz. Radiateurs à circulation eau chaude.
Performance : + 19°C intérieur / -7°C extérieur.
Climatisation
Option Climatisation VRV
La solution réversible proposée permet :
¤ Le chauffage des locaux en hiver (+20° / -5° ext.)
¤ Le rafraîchissement en été +27° C / +32° C extérieur ± 2° C
Informatique
Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette, Cuisine, Douche, Partiellement cloisonné
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
Services
Locaux techniques
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 450 €
- Loyer global HT-HC/an
- 70 500 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
15 à 20 places de stationnement possible
A partir de la 10e place : 450.00 annuel HT
- Charges locatives
- 16,5 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,3 €/m²
- Taxe foncière
- 16,35 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 7,13 €/m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
