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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à vendre
91350 Grigny

surface :431 m²
prix :601 670 €HT/HD
Référence : 91 046 930LAutres surfaces disponibles

A vendre en zone franche à Grigny (91), local d'activités avec bureaux d'accompagnement d'environ 431m² dans un parc neuf (VEFA).
Idéal pour PME-PMI.

Différents lots à la vente divisibles à partir de 271 m².
Nouvelle zone de Grigny (91), proche commodités et axes routiers.

Porte sectionnelle, accès Poids Lourds.

superficies

rez-de-chaussée

304
32

1er étage

95

Total des surfaces
431
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
2ème sem. 2021
caractéristiques

Porte sectionnelle motorisée : 3 x 4 m
Charge au sol de la partie mezzanine de 350 Kg/m²

Le programme est conçu pour faciliter la circulation, le stationnement et le déchargement sur site.
Une voirie circulaire de 6 m permet au poids-lourds d’entrer et de sortir du site sans manœuvre.
Les accès aux portes camion de chaque lot sont dégagés et les parkings facilement accessibles.

équipement standard des lots :
• Une distribution EDF, Gaz, Eau, Télécom indépendante
• Équipement individuel de chauffage / climatisation régulée des bureaux
• Un sanitaire simple accessible PMR
• Aérotherme gaz dans les activités
• Hauteur libre minimum 6 m
• Porte camion 3x4 motorisée
• Parkings extérieurs privatifs.

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
6 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain pied
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

L’immeuble concilie des lignes architecturales épurées et l’utilisation de matériaux modernes de qualité qui lui confèrent un haut niveau de confort lumineux, acoustique et thermique et des coûts d’utilisation réduits.
• Structure métallique
• Couverture : bac acier isolé + étanchéité multicouche
• Façades : panneaux sandwich - bardage
• Terrain clôturé - portail électrique (digicode + horloge )
• éclairages extérieurs, signalisation occupants, BaL
• Traitement des EP par noue et bassin d’infiltration
• Isolation extérieur / intérieur renforcée - normes RT 2012 ;• Protection : volets roulants ext. en RDC et verre anti-effraction
• Faux plafonds (gainés pour ventilation )
• Plinthes électriques deux compartiments (courant fort – faible)
• éclairage : naturel par fenêtre double vitrage – électrique par plafonnier à led > 300 lux
• Chauffage / climatisation haute performance des bureaux
• Résistance au sol bureau 250 kg – sol moquette U3P3
• Activité dalle industrielle quartz résistance 3T / m2
• Ampoules luminaires activités et extérieur à led
• Sanitaires basse consommation
• Espace libre planté & arboré.

Emplacements de parking
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Digicode

Terrain clôturé - portail électrique

Climatisation

climatisation régulée des bureaux

Informatique

Plinthes péripheriques

Aménagement

Moquette, Entièrement cloisonné

Sanitaire simple accessible PMR

Technique

Faux plafonds, Faux planchers, Double vitrage

conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
601 670
Régime fiscal
TVA
Honoraires acquéreur
nous consulter

Prix de vente:
1.130 euros/m² pour l'activité
1.650 euros/m² pour les bureaux
5.400 euros/places de parkings

contacts

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

Hugo BERTOLETTI

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
hbertoletti@eol.fr

en cours
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