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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93600 Aulnay-sous-Bois

surface :341 m²
loyer :34 130,69 €HT-HC/an
Référence : 93 050 569LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface de 341 m² situé dans la ZI Garonor à Aulnay-Sous-Bois.

Spécificités techniques :
- Hauteur libre de 9,50 m
- 5 accès à quai
- site sécurisé
- emplacements VL et PL

Accès : A1, A3, A104 et N2
Bus : 148, 247, 350
SNCF : ligne B "Le Blanc Mesnil"
Aéroport : Paris - Charles de Gaulle

Disponibilité : novembre 2022

Nous sommes à votre entière disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI GARONOR
Desserte routière
A1 - A3 - A104 -N2
RER
Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
Bus
RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus
Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 15 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
255

1er étage

bureaux
86

Total des surfaces
341
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en état d’usage
Disponibilité
novembre 2022
caractéristiques

dimension des portes : H 3,57 m x l 3 m

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
9,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès à quai
5
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Détection incendie

Emplacements de parking
VL : / PL :
Voierie lourde
 

Accueil

Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

PC sécurite 24h/24

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
90 €/m²
Loyer annuel bureaux
130 €/m²
Loyer annuel global
34 130,69
Loyer annuel global au m²
100,09
Régime fiscal
TVA
Bail
aucun
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

bail dérogatoire 36 mois

charges (ht) & taxes
Charges locatives
15,6 €/m²
Assurance immeuble
1 €/m²
Taxe foncière
13,76 €/m²
autres surfaces disponibles
93 050 660L
455

Surface totale disponible
796
contacts

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

en cours
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Activité