EOL vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 321 m² situé dans la ZI GARONOR à Aulnay-Sous-Bois (93).
Ce bien bénéficie d'une hauteur libre de 9,50 mètres ; de 3 accès à quai et d'emplacements VL et PL. De plus, ce site est sécurisé.
Idéalement situé via les axes routiers (A1, A3, A104 et N2) et les transports en commun (RER B "Le Blanc Mesnil" et de nombreux bus). L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à 15 minutes.
Nous sommes à votre entière disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI GARONOR
- Desserte routière
- A1 - A3 - A104 -N2
- RER
- Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
- Bus
- RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
- Bus
- Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
- Aéroport
- Paris-Charles de Gaulle 15 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 255 m²
1er étage
- bureaux
- 66 m²
- Total des surfaces
- 321 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en état d’usage
- Disponibilité
- immédiate
dimension des portes : H 3,57 m x l 3 m
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 7.0 à 7.4 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès à quai
- 3
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Détection incendie
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- Voierie lourde
Accueil
Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
PC sécurite 24h/24
Aménagement
Entièrement cloisonné, Décloisonnable
Technique
Faux plafonds, Surface fonctionnelle
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- 35 310 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 110 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- dérogatoire
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 19,58 €/m²
- Taxe foncière
- 12,61 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1,31 €/m²
TASS compris dans le TB
- 93 050 551L
- 380 m²
- 93 050 567L
- 409 m²
- 93 050 659L
- 336 m²
- 93 050 660L
- 441 m²
- 93 132 371L
- 341 m²
- Surface totale disponible
- 2 228 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
