Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface de 341 m² situé dans la ZI Garonor à Aulnay-Sous-Bois.
Spécificités techniques :
- Hauteur libre de 9,50 m
- 5 accès à quai
- site sécurisé
- emplacements VL et PL
Accès : A1, A3, A104 et N2
Bus : 148, 247, 350
SNCF : ligne B "Le Blanc Mesnil"
Aéroport : Paris - Charles de Gaulle
Disponibilité : novembre 2022
Nous sommes à votre entière disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI GARONOR
- Desserte routière
- A1 - A3 - A104 -N2
- RER
- Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
- Bus
- RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
- Bus
- Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
- Aéroport
- Paris-Charles de Gaulle 15 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 255 m²
1er étage
- bureaux
- 86 m²
- Total des surfaces
- 341 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en état d’usage
- Disponibilité
- novembre 2022
dimension des portes : H 3,57 m x l 3 m
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- 9,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès à quai
- 5
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Détection incendie
- Emplacements de parking
- VL : / PL :
- Voierie lourde
Accueil
Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
PC sécurite 24h/24
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer annuel activité/entrepôt
- 90 €/m²
- Loyer annuel bureaux
- 130 €/m²
- Loyer annuel global
- 34 130,69 €
- Loyer annuel global au m²
- 100,09 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- aucun
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
bail dérogatoire 36 mois
- Charges locatives
- 15,6 €/m²
- Assurance immeuble
- 1 €/m²
- Taxe foncière
- 13,76 €/m²
- 93 050 660L
- 455 m²
- Surface totale disponible
- 796 m²
Etienne DE GRAEF
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Nicolas XAVIER
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- nxavier@eol.fr
en cours