EOL vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'accompagnement de 1 591 m² au sein de la zone GARONOR à Aulnay-sous-Bois (93).
Ce bien bénéficie d'une hauteur libre de 8 mètres et d'une charge au sol de 5 t/m². Il se compose également de 7 accès à quai, d'1 quai niveleur et d'1 accès de plain-pied (rampe). L'ICPE 1510 est présente sur ce bâtiment. De plus, ce site est clos et sécurisé.
Idéalement situé via les axes routiers (A1, A3, A104 et N2) et les transports en commun (RER B "Le Blanc Mesnil" et de nombreux bus). L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à 15 minutes.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI GARONOR
- Desserte routière
-
A1 à 8,3 km (10 min)
A3 à 2,6 km (4 min)
A104 à 5,6 km (8 min)
N2 à 1 000 m
- Transport en commun
-
RER : Ligne B "Le Blanc Mesnil" à 4km
Bus : RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus : Ligne 247 "Garonor Porte Sud" à 35m
- Aéroport
-
PARIS-CHARLES-DE-GAULLE à 10 km (9 min)
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 352 m²
1er étage
- bureaux
- 239 m²
- Total des surfaces
- 1 591 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- 4ème trim. 2025
- Certifications
- BREEAM Very Good
8 PP dont 1 rampe (2,70 m x 3,00 m)
Aire de manœuvre : 30 m
Portes à quai manuelles (2,70 m x 3,00 m)
TArif jaune
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Accès de plain-pied
- 8
- Accès à quai
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- R.I.A.
Sécurité
PC sécurite 24h/24
Chauffage
Oui
Climatisation
Cassettes plafonnières
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- 230 695 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 145 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- aucun
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 18,84 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 18,71 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 2,73 €/m²
TASS inclus dans la TBU
- 93 141 307L
- 2 018 m²
- 93 141 309L
- 2 010 m²
- 93 141 311L
- 2 029 m²
- 93 141 313L
- 7 648 m²
- Surface totale disponible
- 7 648 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
