EOL vous propose à la location une messagerie d'une surface de 1 718 m² située dans la zone Garonor d'Aulnay-sous-Bois (93).
Caractéristiques techniques :
- Charge au sol : 5 t/m²
- Hauteur libre de 9,80 à 10 m
- 10 accès à quai
- ICPE : 1510, 1530 et 2925
- Site clos et sécurisé
- Emplacements de parking VL
- Voirie lourde
Accès : A1, A3, A104 et N2
Transports en commun : RER B et bus : 148, 247, 350, 627
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI GARONOR
- Desserte routière
-
A1
A3
A104
N2
- Transport en commun
-
RER : Ligne B "Le Blanc Mesnil" à 4km
Bus : RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus : Ligne 247 "Garonor Porte Sud" à 35m
- Aéroport
-
Paris-Charles de Gaulle à 15 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 438 m²
- bureaux
- 81 m²
mezzanine
- activité/entrepôt
- 119 m²
1er étage
- bureaux
- 80 m²
- Total des surfaces
- 1 718 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- 1er janvier 2026
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 9.0 à 10.0 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès à quai
- 10
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- lampes à incandescence
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
PC sécurite 24h/24, Alarme
Détecteurs de fumée
Site clos et sécurisé
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 120 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- aucun
- Dépôt de garantie
- 6 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 17 €/m²
- Taxe foncière
- 19 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Charges de fonctionnement : 2€ HT/m²/an
- 93 144 659L
- 1 717 m²
- Surface totale disponible
- 3 435 m²
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Recevoir par e-mail les offres correspondantes. Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
en cours
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