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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer - à vendre
91140 Villebon-sur-Yvette

surface :1 100 m²
loyer :126 500 €HT/HC/an
prix :1 700 000 €HT/HD
Référence : 91 055 752L

Nous vous proposons à la vente ou à la location un local d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 1 100 m², situé à Villebon sur Yvette, au sein de la zone de Courtaboeuf (91).

Spécificités techniques :
-Idéal stockage et/ou show-room en rdc
-Bureaux / locaux sociaux et kitchenette à l'étage
-1 porte sectionnelle
-Nombreux parkings et/ ou stockage extérieur
-Excellente visibilité commerciale

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Zone
COURTABOEUF
RER
B "Massy Palaiseau"
Desserte routière
A10 - N118
Desserte
- Accès routier: A10, N118, N108.
- Aéroport d'Orly à 20 min.
- Liaisons Bus avec la gare RER B.
superficies

rez-de-chaussée

550

1er étage

550

Total des surfaces
1 100
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
en état d’usage
Date de construction
1990
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Couverture
toiture terrasse
Accès de plain-pied
1
prestations
Emplacements de parking
14VL/0PL

Accueil

Signalétique

Sécurité

Contrôle d’acces vidéo extérieur, Digicode

Chauffage

- chauffage électrique

Informatique

,

Aménagement

Kitchenette, Entièrement cloisonné

Technique

Faux plafonds

Services

RIE

- terrain clos
- situé sur les axes principaux de Courtaboeuf.

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
126 500
Loyer annuel global au m²
115
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
aucun
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
1 700 000
Prix de vente au m²
1 545 €/m²
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Taxe Foncière: 18 000 euros /an
Taxe bureaux: 6000 euros/an

Charges locatives
16,36 €/m²
Taxe bureaux
10,9 €/m²
contact

Hugo BERTOLETTI

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
hbertoletti@eol.fr

en cours
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Activité