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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
77290 Compans

surface :6 940 m²
loyer :75 €/m²HT/HC/an
Référence : 77 005 760L

Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant d'une surface de 6 940 m² situé à Compans (77).

Spécificités techniques :
- Hauteur libre de 9,1 m
- 8 accès à quai
- 1 accès de plain-pied
- site clos et sécurisé
- 92 emplacements VL
- Autorisation 1510

Accès : A1, A3 et l'A104, la nationale N2, par le RER B station "Mitry Claye", le Transilien ligne K "Compans" ainsi que plusieurs lignes de bus.

Disponibilité : 1e janvier 2023

Nous sommes à votre entière disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Zone
ZAC DE LA FEUCHERE
Desserte routière
A1 - A3 - A104 - N2 - D212
RER
B5 "Mitry-Claye"
Aéroport
Paris Charles de Gaulle
Bus
Ligne Optile 3A et 3B " Mercier"
SNCF
Transilien ligne K "Compans"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 100
activité/entrepôt
4 329
bureaux
197
locaux techniques
50

mezzanine

mezzanine
1 064

1er étage

bureaux
200

Total des surfaces
6 940
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
rénové
Date de construction
1997
Disponibilité
1er janvier 2023
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
9,1 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
8
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Aire de manœuvre : 22 m

Emplacements de parking
92 VL
Sprinkler
 
Voierie lourde
 

Technique

Faux plafonds

Finition Hall d'entrée : Sol granite, faux plafonds type Gyptone, décoration de qualité
Finition bureaux : Faux plafonds (60 x 60) en fibres minérales sur structure aluminium laqué blanc / sol : dalles PVC 50 x 50, passage intensif, revêtement mural en vynilique M1 ou toile de verre
Electricité / éclairage ! éclairage par spots ou fluos encastrés en faux plafonds / prises de courant sans plinthes périphériques
Chauffage et rafraichissement d'air oui

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer annuel global au m²
75
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

loyer mezzanine : 35 €/HT/HC/m²/an

charges (ht) & taxes
Charges locatives
10,91 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
2,25 €/m²
Taxe foncière
11,39 €/m²
contacts

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

en cours
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