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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
91170 Viry-Châtillon

surface :506 m²
loyer :53 130 €HT-HC/an
Référence : 91 057 918L

Innovespace est un nouveau programme de locaux d'activités et de bureaux à Viry-Chatillon (91) de 4 383 m².
Il est situé à proximité immédiate de l'autoroute A6.
Le bâtiment comprends 8 cellules et est divisible à partir de 506 m².
Les cellules, à louer, sont parfaitement fonctionnelles, modulables et évolutives en fonction de votre cahier des charges (les surfaces peuvent évoluer de 506 à 4 383 m²). Très belle hauteur sous plafond. Le site est clos, sécurisé et permet l'accès aux porteurs. Nombreux parkings.

situation / desserte
Département
Essonne
Desserte
Accès routiers : A6
SNCF : ligne C, Station Savigny-sur-Orge
ligne D, Station Viry-Châtillon
Bus : ligne DM22, Station Président Kennedy
ligne DPM03/DM08, Station Le Billoir
ligne DM21A/DM21B, Station Gare de Savigny
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
373

mezzanine

bureaux
133

Total des surfaces
506
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
Porte à quai de 2,7 x 3,5 m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.5 à 8.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
VL :
Voierie lourde
 

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Chauffage

Convecteurs électriques

Aménagement

Moquette, Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
53 130
Loyer global HT-HC/m²/an
105
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9 ou de courte durée
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
11,04 €/m²
Taxe foncière
12,25 €/m²
contacts

Sylvain BOULAY

+33 (0)1 41 79 77 77
sboulay@eol.fr

Hugo BERTOLETTI

+33 (0)1 41 79 77 77
hbertoletti@eol.fr

en cours
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