EOL vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 578 m² situé sur le PA DES BELLEVUES à HERBLAY SUR SEINE (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: LES BELLEVUES

Desserte routière: A15 sortie n° 7 - N184 La Francilienne

Bus: Réseau Optile : Ligne 55 "La Patelle" 160m

RER: Ligne C " St-Ouen-L'Aumône-Liesse" 2.1km

SNCF: Ligne H "St-Ouen-L'Aumône - Liesse" 2.1km

SNCF: Ligne J "Eragny Neuville" 3.3km

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 410 m²

bureaux: 85 m²

1^er étage

bureaux: 83 m²

Total des surfaces: 578 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: bon état

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: structure béton

Hauteur: jusqu'à 5.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

Isolation des murs: béton

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Emplacements de parking: 18 VL

Voierie lourde

Puissance électrique: 36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Badge

Site clos et sécurisé

Climatisation

Réversible

Informatique

Câblage informatique, Fibre optique raccordée

Aménagement

Moquette, Cuisine, Décloisonnable

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 64 736 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 112 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 18 €/m²

Taxe foncière: 13 €/m²

Taxe bureaux (TB): 4,7 €/m²

autres surfaces disponibles

95 058 483L: 474 m²

Surface totale disponible: 1 052 m²

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contact

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

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