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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
93600 Aulnay-sous-Bois

surface :4 166 m²
loyer :60 €/m²HT/HC/an
Référence : 93 059 307L

A louer, cellule de stockage avec des bureaux d'accompagnement de 4 166 m² à Garonor Ouest. Construit en 2000, le bâtiment est simple face en structure béton. L'immeuble développe en tout 8 672 m².

Garonor est situé au carrefour des autoroutes Européennes.

• Accès directs depuis les autoroutes A1, A3
• A proximité : A104 et N2
• Proche des aéroports de Paris CDG et Le Bourget

situation / desserte
Zone
ZI GARONOR
RER
Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
Bus
RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus
Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
Desserte routière
A1 - A3 - A104 -N2
Desserte
Accès directs depuis les autoroutes A1, A3
A proximité : A104 et N2
Proche des aéroports de Roissy CDG et Le Bourget
superficies

rez-de-chaussée

3 189
300
88

1er étage

589

Total des surfaces
4 166
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Cour de débord : 32 mètres

Type de construction
structure béton
Hauteur
9,5 à 10,8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
8
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
30VL/0PL
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 
conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
60 €/m²
Loyer annuel bureaux
60 €/m²
Loyer annuel global au m²
60
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

TABIF/TASS 2020 : 1,28€/m² HT
Provisions pour charges : assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides
Honoraires de property management : 3 % du loyer annuel HT/HC

Charges locatives
8,45 €/m²
Taxe foncière
10,14 €/m²
contacts

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
jfberneron@eol.fr

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

en cours
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