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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

mixte activités / bureaux à louer
93170 Bagnolet

surface :421 m²
loyer :44 094 €HT-HC/an
Référence : 93 060 353L

Situé à Bagnolet (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité mixte bureaux d'une superficie totale d’environ 421 m².

Le site est clos et sécurisé.
Il est accessible par le Boulevard Périphérique Est parisien : "Porte de Bagnolet" et "Porte de Montreuil" et les axes routiers A3 et N302, ainsi qu’en transports en commun via les lignes du Métro 3 ("Gallieni") et Métro 9 (" Porte de Montreuil") et via les lignes de bus 351, 318, 215 et 102.

Le bien se compose d'une partie activité qui peut se transformer en open space et de bureaux décloisonnables et bénéficie d'un monte charges ainsi que d'une installation informatique.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Desserte
Boulevard Périphérique Est parisien : "Porte de Bagnolet" et "Porte de Montreuil".
A3
N302
Métro ligne 3 "Gallieni" à 600 mètres
Métro ligne 9 "Porte de Montreuil" à 850 mètres
Bus RATP: 351, 318, 215, 102
superficies

1er étage

250
171

Total des surfaces
421
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
2,8 à 4 m
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
convecteurs
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
25 VL
Alarme
 
Voierie lourde
 
Monte-charge
 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Badge, Interphone, Alarme

Informatique

, , ,

Aménagement

Partiellement cloisonné, Décloisonnable, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Belle hauteur sous plafond

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
44 094
Loyer annuel global au m²
104,74
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
37 €/m²
Taxe foncière
29,12 €/m²
contacts

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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