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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer cellule de 4 300 m² aux Ulis (91)
91940 Les Ulis

surface :4 305 m²
loyer :602 700 €HT-HC/an
Référence : 91 006 431L

LES ULIS (91), à louer site traversant d'activité avec bureaux d'accompagnement de 4 305 m²

Caractéristiques techniques :
- Hauteur sous poutre de 7.5 m
- Charge au sol de 3 t/m²
- 9 accès à quai
- 3 portes de plain-pied
- Sprinklers
- Cour camion de 30 m
- 27 places de parking VL
- ICPE : 1510 (E) + 1530 - 2925 (D)

Cette offre est située au sein de la zone d'activité de Courtabœuf 3 aux Ulis (91), à proximité des axes routiers telles que l'autoroute A10 et la nationale N118.
Elle est desservie par la gare d'Orsay-Ville (RER B) et par de nombreuses lignes de bus (T - 17 - 22 - 23)

Disponible dès septembre 2024

Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements complémentaires ou pour toute organisation de visite.

situation / desserte
Département
Essonne
Zone
COURTABOEUF
Desserte routière
A10 - N118
RER
B "Massy Palaiseau"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
3 714
bureaux
137
locaux techniques
41

1er étage

locaux sociaux
49

2ème étage

bureaux
364

Total des surfaces
4 305
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
réhabilité
Date de construction
2007
Disponibilité
septembre 2024
caractéristiques

5 portes à quai à l'avant (2 portes actuellement vitrés transformables en quai)
Aire de béquillage

Type de construction
structure béton
Hauteur
7,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
3
Accès à quai
9
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Cour camion de 30 m
Local de charge
Emplacements de parking pour 2 roues

Emplacements de parking
27 VL / PL : Oui
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Gardien, Télésurveillance

Site clos

Chauffage

Chauffage par radiateurs

Climatisation

Réversible

Aménagement

semi cloisonnés

ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
ICPE déclarées
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
602 700
Loyer global HT-HC/m²/an
140
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10,5 €/m²
Assurance immeuble
2 €/m²
Taxe foncière
14,5 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
0,9 €/m²

Les charges comprennent le chauffage mais ne comprennent pas l'électricité ni honoraires de gestion (2 % du loyer annuel HT)

contacts

Hugo BERTOLETTI

+33 (0)1 41 79 77 77
hbertoletti@eol.fr

Sylvain BOULAY

+33 (0)1 41 79 77 77
sboulay@eol.fr

en cours
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