EOL vous propose à la location un entrepôt/local d'activité avec bureaux d’accompagnement d'une surface totale de 1 233 m² situé dans la ZI du Râteau à La Courneuve (93).
Les caractéristiques techniques :
- bon état
- charge au sol : 3 t/m²
- 2 accès de plain-pied
- 16 emplacements de parking
Ce bien est idéalement desservi par les axes routiers (A86 - A1 - N2) et transports en commun (tramway T1 Station "Géo André" et métro ligne 7 "La Courneuve - 8 mai 1945").
La disponibilité se fera à partir du 1er octobre 2024.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- URBAPARC 4
- Desserte routière
- A86 - A1 - N2
- Tramway
- Ligne T1 Station "Géo André"
- Métro
- Ligne 7 "La Courneuve - 8 mai 1945"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 035 m²
- bureaux
- 198 m²
- Total des surfaces
- 1 233 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- 1er octobre 2024
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 8 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- radiants
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- 16 VL
- Voierie lourde
Aménagement
oui
Chauffage par convecteurs électriques
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Plinthes périphériques
- Loyer global HT-HC/an
- 160 290 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 130 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 13,6 €/m²
- Taxe foncière
- 19 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 4,81 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 0,99 €/m²
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
en cours