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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94200 Ivry-sur-Seine

surface :1 046 m²
loyer :240 000 €HT-HC/an
Référence : 94 069 126L

Nous vous proposons, en exclusivité, la location un local d'activité indépendant avec une cour privative à Ivry-sur-Seine (94).

Spécificités techniques :

- Cour privative sécurisée
- 2 portes sectionnelles
- Zone de stockage (entrepôt)
- Portail électrique sur rue
- Accès camions
- Bureaux indépendants

Détails des surfaces :
o Local d’activité : 830 m² réparti comme suit :
546 m² au RDC à usage de stockage
284 m² en mezzanine à usage de bureaux et/ou stockage

o Immeuble à usage de bureaux : 216 m² réparti comme suit :
132 m² au RDC
84 m² au R+1

Site idéalement situé au cœur d'Ivry-sur-Seine, proche des transports et des commodités.

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Bd Périphérique, A4
T9 à 190 m
Métro 7 à 300 m
Bus : 125, N31, 323
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
546
bureaux
132

1er étage

bureaux
84
Bureaux / Stockage
284

Total des surfaces
1 046
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Hauteur
de 4.0 à 6.0 m
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations
Emplacements de parking
VL : Oui
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Digicode, Badge, Alarme

Climatisation

Réversible

Aménagement

Terrasse, Cour intérieure, Salle de réunion

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
240 000
Régime fiscal
TVA
Bail
aucun
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Bail dérogatoire suivi d'un bail commercial 3/6/9 ans (selon la société)

charges (ht) & taxes

Taxe foncière : environ 8 900€ / an
Taxe bureaux : En attente

contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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