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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
77550 Réau

surface :6 094 m²
loyer :nous consulter
Référence : 77 070 397LAutres surfaces disponibles

REAU (77), à louer cellule logistique de 12560 m² environ, comprenant 10 postes à quai, ainsi qu'une rampe d'accès livraison de plain-pied. Cette cellule est situé dans un bâtiment neuf, et bénéficie de nombreuses autorisation d'exploiter. Le site est bien desservie par les autoroutes A5, A6 et par la RN 104.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Desserte
Accès routiers : A5 - N104 - A6 - A4 - N6 - N7
RER D : Station "Moissy-Cramayel" ou "Savigny-le-temple" ou "Nandy"
superficies

rez-de-chaussée

6 071
23

Total des surfaces
6 094
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

ICPE à valider selon quantité et mode de stockage :
- 4320, 4321, 1436, 4330, 4331, 4730, 4510, 4511

Type de construction
structure béton
Hauteur
10 à 12 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
5
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
lampes à incandescence
prestations

Dallage à dimensionner selon besoin
Cour de débord : 34 m

Emplacements de parking
392 VL / 28 PL
Sprinkler
 
Voierie lourde
 
ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
nous consulter
Loyer annuel global au m²
55
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Loyer :
dans le cadre d'un bail ferme de 3 ans
- Entrepôt et locaux techniques : 55 € HT-HC/m²/an
- Bureaux : 110 € HT-HC/m²/an

dans le cadre d'un bail ferme de 6 ans
- Entrepôt et locaux techniques : 53 € HT-HC/m²/an
- Bureaux : 110 € HT-HC/m²/an

dans le cadre d'un bail ferme de 9 ans
- Entrepôt et locaux techniques : 51 € HT-HC/m²/an
- Bureaux : 110 € HT-HC/m²/an

charges (ht) & taxes
Charges locatives
6,5 €/m²
Taxe foncière
5,5 €/m²
Taxe bureaux
1,25 €/m²
Consommation
2,9 €/m²
Honoraires de gestion
0,65 €/m²
contacts

Sylvain BOULAY

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
sboulay@eol.fr

Clément ISSALY

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
cissaly@eol.fr

en cours
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