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{ COORDONNEES_GEOGRAPHIQUES_APPROXIMATIVES }
{ IMAGE_NON_CONTRACTUELLE }

entrepôt logistique à louer
77550 Réau

{ SURFACE } :6 094 m²
{ LOYER } :{ NOUS_CONSULTER }
{ REFERENCE } : 77 070 397L{ AUTRES__SURFACES__DISPONIBLES }

REAU (77), à louer cellule logistique de 12 560 m² environ, comprenant 8 postes à quai, ainsi qu'une rampe d'accès livraison de plain-pied. Cette cellule est situé dans un bâtiment neuf, et bénéficie de nombreuses autorisation d'exploiter. Le site est bien desservie par les autoroutes A5, A6 et par la RN 104.

{ SITUATION_DESSERTE }
{ DEPARTEMENT }
Seine-et-Marne
{ DESSERTE }
Accès routiers : A5 - N104 - A6 - A4 - N6 - N7
RER D : Station "Moissy-Cramayel" ou "Savigny-le-temple" ou "Nandy"
{ SUPERFICIES }

rez-de-chaussée

6 071
23

{ TOTAL_SURFACES }
6 094
{ DESCRIPTION }
{ BATIMENT_INDEPENDANT }
non
{ ETAT_GENERAL }
Disponibilité
immédiate
{ CARACTERISTIQUES }

ICPE à valider selon quantité et mode de stockage :
- 4320, 4321, 1436, 4330, 4331, 4730, 4510, 4511

{ TYPE_CONSTRUCTION }
structure béton
{ HAUTEUR }
10 à 12 m
{ CHARGE_SOL }
5 t/m²
{ COUVERTURE }
bac acier isolé étanchéité multicouche
{ ACCES_PLAIN-PIED }
1
{ ACCES_QUAI }
5
{ SOURCE_CHAUFFAGE }
gaz
{ TYPE_CHAUFFAGE }
aérotherme
{ TYPE_ECLAIRAGE }
lampes à incandescence
{ PRESTATIONS }

Dallage à dimensionner selon besoin
Cour de débord : 34 m

{ EMPLACEMENTS_PARKING }
392 VL / 28 PL
{ SPRINKLER }
 
{ VOIERIE_LOURDE }
 
{ ICPE_AUTORISEES }
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
{ CONDITIONS_FINANCIERES_HT }
{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL }
{ NOUS_CONSULTER }
{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL_M2 }
55
{ REGIME_FISCAL }
TVA
{ DEPOT_GARANTIE }
3 mois de loyer HT
{ MODE_PAIEMENT }
trimestriel d'avance
{ IMPOTS_FONCIERS }
à la charge du preneur
{ HONORAIRES_COMMERCIALISATION_CHARGE_PRENEUR }
{ NOUS_CONSULTER }

Loyer :
dans le cadre d'un bail ferme de 3 ans
- Entrepôt et locaux techniques : 55 € HT-HC/m²/an
- Bureaux : 110 € HT-HC/m²/an

dans le cadre d'un bail ferme de 6 ans
- Entrepôt et locaux techniques : 53 € HT-HC/m²/an
- Bureaux : 110 € HT-HC/m²/an

dans le cadre d'un bail ferme de 9 ans
- Entrepôt et locaux techniques : 51 € HT-HC/m²/an
- Bureaux : 110 € HT-HC/m²/an

{ CHARGES_HT_TAXES }
{ CHARGES_LOCATIVES }
6,5 €/m²
{ CONSOMMATION }
2,9 €/m²
{ HONORAIRES_GESTION }
0,65 €/m²
{ TAXE_FONCIERE }
5,5 €/m²
{ TAXE_BUREAUX_TB }
1,25 €/m²
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