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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt à louer
95310 Saint-Ouen-l'Aumône

surface :4 467 m²
loyer :240 000 €HT-HC/an
Référence : 95 071 083L

Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant d'entrepôt et bureaux d'une surface de 4 467 m² situé au sein de la zone du Vert Galant à Saint-Ouen-L'Aumône (95).

Spécificités techniques :
- Bâtiment indépendant sur un terrain de 7 924 m²
- 4 accès à quai (niveleurs)
- 1 accès de plain-pied
- RIA
- 40 places de VL

Accès :
A86 - A15 - N184 La Francilienne
RER : Ligne A "Cergy-Préfecture" à 5.3 km
RER : Ligne C "St Ouen l'Aumône - Liesse" à 2.7 km
bus : Ligne Optile : 56, 59 et 95-03 "Vert Galant"
bus : Ligne Optile : 57 "Avenue du Chateau"
SNCF : Ligne H "Epluches" et "Pont petit" à proximité

Disponibilité immédiate.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
PARC D'ACTIVITE DU VERT GALANT
Desserte routière
A86 - A15 - N184 La Francilienne
RER
Ligne A "Cergy-Préfecture" 5.3 km
RER
Ligne C "St Ouen l'Aumône - Liesse" 2.7 km
Bus
Ligne Optile : 56, 59 et 95-03 "Vert Galant"
Bus
Ligne Optile : 57 "Avenue du Chateau"
SNCF
Ligne H "Epluches" et "Pont petit" proximité
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
2 675
bureaux
1 092
quais couverts
700

Total des surfaces
4 467
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
de 6.0 à 6.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
4
Source du chauffage
chaudière
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Clôture et portails

Emplacements de parking
40 VL
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 
Puissance électrique
48 KVA

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Plinthes périphériques

Aménagement

Décloisonnable, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
240 000
Loyer annuel global au m²
53,73
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Taxe foncière
9,23 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5,14 €/m²

Taxe Foncière en 2020: 41 239,00 €
Assurances en 2008: 10 195,00 €

contacts

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
mperrault@eol.fr

Antonin CAMPOS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
acampos@eol.fr

en cours
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